2 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Gambetta, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Margerides à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Maison des Consuls à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 18 mètres
- - Thiers à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1341 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 596 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 342 mètres
Ventes au 2 Rue Gambetta
Les 0 ventes au 2 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 644 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Thiers et 70.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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