1 Rue Grenette, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 590 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Grenette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 117 mètres
- - Thiers à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1161 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 936 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 605 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Grenette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 1 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 590 €/m², le 1 Rue Grenette se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Grenette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Grenette se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Thiers et 70.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Grenette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Grenette est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 500 € au 1 Rue Grenette à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 738 € en assurant vous-même les visites, ou 369 € si le professionnel les prend en charge.
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