12 Rue Grenette, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 602 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Grenette, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 132 mètres
- - Thiers à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1142 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 925 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 572 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grenette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 12 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 594 €/m². Avec un prix moyen de 602 €/m², le 12 Rue Grenette se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grenette par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grenette se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Thiers et 70.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Grenette à Thiers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Grenette est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 100 € au 12 Rue Grenette à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 753 € en assurant vous-même les visites, ou 376 € si le professionnel les prend en charge.
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