2 Rue Mercière, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 618 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°23.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mercière, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conchette à 49 mètres
- - Thiers à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 875 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 632 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mercière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 618 €/m², le 2 Rue Mercière se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mercière par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mercière se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Thiers et 69.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mercière à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mercière est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 900 € au 2 Rue Mercière à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 773 € en assurant vous-même les visites, ou 386 € si le professionnel les prend en charge.
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