2 Rue Prosper Marilhat, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prosper Marilhat, affiche un prix moyen de 737 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prosper Marilhat, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 114 mètres
- - Thiers à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 941 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 698 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 638 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prosper Marilhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prosper Marilhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prosper Marilhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prosper Marilhat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Marilhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prosper Marilhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prosper Marilhat dans son marché local
Prix du 2 Rue Prosper Marilhat par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Marilhat, le prix moyen des appartements s'établit à 752 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 2 Rue Prosper Marilhat se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prosper Marilhat par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prosper Marilhat se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Thiers et 63.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prosper Marilhat à Thiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prosper Marilhat est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 2 Rue Prosper Marilhat à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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