22 Rue Prosper Marilhat, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Prosper Marilhat, affiche un prix moyen de 761 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Prosper Marilhat, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 31 mètres
- - Thiers à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 659 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 718 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Prosper Marilhat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Prosper Marilhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Prosper Marilhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Prosper Marilhat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prosper Marilhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Prosper Marilhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Prosper Marilhat dans son marché local
Prix du 22 Rue Prosper Marilhat par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Marilhat, le prix moyen des appartements s'établit à 751 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 22 Rue Prosper Marilhat se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Prosper Marilhat par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Prosper Marilhat se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 57.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Prosper Marilhat à Thiers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Prosper Marilhat est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
