4 Rue Saint-Jean, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 712 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Jean, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0683 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 75 mètres
- - Thiers à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1405 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 675 mètres
- - Ecole primaire La Vidalie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 4 Rue Saint-Jean se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Jean par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Jean se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Thiers et 64.79 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Jean à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Jean est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 600 € au 4 Rue Saint-Jean à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 890 € en assurant vous-même les visites, ou 445 € si le professionnel les prend en charge.
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