35 Rue Traversière, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 706 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Traversière, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mutualité à 80 mètres
- - Thiers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1012 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 766 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Traversière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 35 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 35 Rue Traversière se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Traversière par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Traversière se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Thiers et 65.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Traversière à Thiers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Traversière est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 35 Rue Traversière à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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