8 Rue Traversière, 63300 Thiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 645 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Traversière, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 49 mètres
- - Thiers à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 1084 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 819 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 735 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Traversière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 645 €/m², le 8 Rue Traversière se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Traversière par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Traversière se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Thiers et 68.1 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Traversière à Thiers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Traversière est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Traversière
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 32 250 € au 8 Rue Traversière à Thiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 806 € en assurant vous-même les visites, ou 403 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
