2 Rue Vercingétorix, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2021,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Vercingétorix, 63300 Thiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Moutier à 125 mètres
- - Thiers à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine Audembron à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Montdory à 892 mètres
- - Ecole maternelle Le Moutier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Le Moutier à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vercingétorix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 2 Rue Vercingétorix se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vercingétorix par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Vercingétorix se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Thiers et -45.96 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiers a baissé de 8.71 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 550 € au 2 Rue Vercingétorix à Thiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 364 € en assurant vous-même les visites, ou 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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