4 Traverse de la Croix Blanche, 63300 Thiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 1 125 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de la Croix Blanche, 63300 Thiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamier/Parc Des Sports à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Germaine Tillion à 678 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de la Croix Blanche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Traverse de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Traverse de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 4 Traverse de la Croix Blanche se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de la Croix Blanche par rapport à Thiers et à Puy-de-Dôme
À Thiers, le prix moyen des appartements atteint 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de la Croix Blanche se situe 51.62 % au-dessus de la moyenne de Thiers et 37.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de la Croix Blanche à Thiers
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de la Croix Blanche est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiers a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 639 €/m² au premier semestre 2022 à 902 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 777 €/m² sur la période récente.
