2 Rue des Roules, 63260 Thuret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roules, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Roules, 63260 Thuret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Thuret.
2 niveaux - 1 logement - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Balny à 155 mètres
Ventes au 2 Rue des Roules
Une vente a été recensée au 2 Rue des Roules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roules, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roules par rapport à la voie
Sur Rue des Roules, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue des Roules se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roules par rapport à Thuret et à Puy-de-Dôme
À Thuret, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roules se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Thuret et -15.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuret a augmenté de 15.73 % sur 1 an et baissé de 25.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 471 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 2 Rue des Roules à Thuret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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