31 Allée de Pradel, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de Pradel, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 3.88 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Allée de Pradel, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Vertaizon.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vertaizon à 464 mètres
- - Vertaizon à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de Pradel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de Pradel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de Pradel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de Pradel dans son marché local
Prix du 31 Allée de Pradel par rapport à la voie
Sur Allée de Pradel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 31 Allée de Pradel se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de Pradel par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée de Pradel se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Vertaizon et 52.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
