22 bis Rue des Cours, 63910 Vertaizon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Cours, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 bis Rue des Cours, 63910 Vertaizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vertaizon.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 364 mètres
Ventes au 22 bis Rue des Cours
Les 2 ventes au 22 bis Rue des Cours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Cours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Cours dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 22 bis Rue des Cours se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Cours par rapport à Vertaizon et à Puy-de-Dôme
À Vertaizon, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Cours se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Vertaizon et -7.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertaizon a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 338 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 008 €/m² sur la période récente.
