16 Le Vernet de Dore, 63480 Vertolaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Le Vernet de Dore, affiche un prix moyen de 796 €/m², inférieur de 20.08 % à celui du n°28 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 16 Le Vernet de Dore, 63480 Vertolaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vertolaye.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie D906 à 625 mètres
Ventes au 16 Le Vernet de Dore
Les 2 ventes au 16 Le Vernet de Dore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Le Vernet de Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Le Vernet de Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Le Vernet de Dore dans son marché local
Prix du 16 Le Vernet de Dore par rapport à la voie
Sur Le Vernet de Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 796 €/m², le 16 Le Vernet de Dore se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Le Vernet de Dore par rapport à Vertolaye et à Puy-de-Dôme
À Vertolaye, le prix moyen des maisons atteint 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Le Vernet de Dore se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Vertolaye et -60.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertolaye a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 33.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 622 €/m² au premier semestre 2021 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 800 € au 16 Le Vernet de Dore à Vertolaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 995 € en assurant vous-même les visites, ou 498 € si le professionnel les prend en charge.
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