21 Impasse des Nobles, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Nobles, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse des Nobles, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 436 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Nobles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Nobles dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Nobles par rapport à la voie
Sur Impasse des Nobles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 21 Impasse des Nobles se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Nobles par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Nobles se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et -3.42 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 21 Impasse des Nobles à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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