Place de la Roche, 63270 Vic-le-Comte

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 976 €
de 1 279 € à 2 346 €
Comment est calculé ce prix ?

Place de la Roche, 63270 Vic-le-Comte, affiche un prix moyen de 1 976 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Place de la Roche

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Prix Place de la Roche dans son marché local

Prix Place de la Roche par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme

À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons Place de la Roche se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 2.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Place de la Roche

Les ventes enregistrées Place de la Roche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

12 juin 2025
151 800 €(1 971 €/m²)
Maison4 p•77 m²
15 Place de la Roche, 63270 Vic-le-Comte
9 septembre 2022
127 100 €(1 651 €/m²)
Maison4 p•77 m²
15 Place de la Roche, 63270 Vic-le-Comte

Cadre de vie et proximité Place de la Roche

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 138 mètres
  • - Vic-le-Comte à 3785 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 480 mètres
  • - Ecole maternelle Elsa Triolet à 331 mètres
  • - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 168 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place de la Roche

Place de la Roche est située dans le quartier Vic-le-Comte. Elle compte 5336 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 98 800 € au Place de la Roche à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 470 € en assurant vous-même les visites, ou 1 235 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 940 € (5 %)

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