56 Rue Antoine Fabre, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Antoine Fabre, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°113.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Antoine Fabre, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 679 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Antoine Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Antoine Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Antoine Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Antoine Fabre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Antoine Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Antoine Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Antoine Fabre dans son marché local
Prix du 56 Rue Antoine Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 56 Rue Antoine Fabre se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Antoine Fabre par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Antoine Fabre se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 10.46 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Antoine Fabre à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Antoine Fabre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
