5 Rue de la Brèche, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 701 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Brèche, 63270 Vic-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 655 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Brèche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 5 Rue de la Brèche se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Brèche se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 5.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Brèche à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Brèche est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
