1 Rue de la Chaussade, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chaussade, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chaussade, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 729 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 364 mètres
Ventes au 1 Rue de la Chaussade
Les 2 ventes au 1 Rue de la Chaussade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chaussade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chaussade, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaussade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chaussade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chaussade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chaussade par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaussade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 1 Rue de la Chaussade se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chaussade par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chaussade se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 14.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chaussade à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chaussade est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
