38 Rue du 11 Novembre, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°39 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue du 11 Novembre, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0866 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 491 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 160 mètres
Ventes au 38 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 38 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du 11 Novembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 38 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 38 Rue du 11 Novembre se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 11 Novembre par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du 11 Novembre se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 19.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.04 % sur 1 an et augmenté de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
