1 Rue du 8 Mai, 63270 Vic-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°110.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 8 Mai, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vic-le-Comte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 623 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 8 Mai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 1 Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Rue du 8 Mai se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 8 Mai par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 8 Mai se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Vic-le-Comte et 3.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 8 Mai à Vic-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 8 Mai est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Vic-le-Comte, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-le-Comte a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 923 €/m² au premier semestre 2020 à 3 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
