8 Rue du Palais, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2011,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Palais, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 600 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Palais, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Rue du Palais se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Palais par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Palais se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 3.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 8 Rue du Palais à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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