5 Rue du Sancy, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Sancy, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Sancy, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 562 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Sancy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Sancy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Sancy par rapport à la voie
Sur Rue du Sancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 5 Rue du Sancy se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Sancy par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Sancy se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 6.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 5 Rue du Sancy à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge.
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