34 Rue du Cep, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°44 et de n°31.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue du Cep, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 648 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 726 mètres
Ventes au 34 Rue du Cep
Une vente a été recensée au 34 Rue du Cep. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Cep, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 34 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 34 Rue du Cep se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Cep par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Cep se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 8.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 850 € au 34 Rue du Cep à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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