53 Rue du Cep, 63270 Vic-le-Comte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Cep, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°54 et de n°44.Cette maison est une construction de 2020,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 53 Rue du Cep, 63270 Vic-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Vic-le-Comte.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°1412 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Comté - Henri Bertrand à 662 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Cep, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Cep dans son marché local
Prix du 53 Rue du Cep par rapport à la voie
Sur Rue du Cep, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 53 Rue du Cep se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Cep par rapport à Vic-le-Comte et à Puy-de-Dôme
À Vic-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue du Cep se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Vic-le-Comte et 11.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-le-Comte a augmenté de 8.4 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 53 Rue du Cep à Vic-le-Comte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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