7 bis Chemin de la Garde, 63340 Vichel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Garde, affiche un prix moyen de 865 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 bis Chemin de la Garde, 63340 Vichel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vichel.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Garde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Garde dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Garde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 7 bis Chemin de la Garde se situe 40.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Garde par rapport à Vichel et à Puy-de-Dôme
À Vichel, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin de la Garde se situe 41.79 % en dessous de la moyenne de Vichel et -57.16 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichel a baissé de 10.53 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au premier semestre 2020 à 1 141 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 661 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 250 € au 7 bis Chemin de la Garde à Vichel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 081 € en assurant vous-même les visites, ou 541 € si le professionnel les prend en charge.
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