2 Chemin du Piat, 63250 Viscomtat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Piat, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Piat, 63250 Viscomtat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Piat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Piat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Piat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Piat par rapport à la voie
Sur Chemin du Piat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 2 Chemin du Piat se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Piat par rapport à Viscomtat et à Puy-de-Dôme
À Viscomtat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Piat se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Viscomtat et -44.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viscomtat a augmenté de 289.7 % sur 1 an et augmenté de 72.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 333 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 700 € au 2 Chemin du Piat à Viscomtat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 393 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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