9 Rue de la Coutellerie, 63250 Viscomtat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Coutellerie, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de la Coutellerie, 63250 Viscomtat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Viscomtat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Coutellerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Coutellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coutellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Coutellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Coutellerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Coutellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Coutellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 9 Rue de la Coutellerie se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Coutellerie par rapport à Viscomtat et à Puy-de-Dôme
À Viscomtat, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Coutellerie se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Viscomtat et -45.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viscomtat a augmenté de 289.7 % sur 1 an et augmenté de 72.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2023 à 333 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 9 Rue de la Coutellerie à Viscomtat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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