7 Allée de la Douane, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Douane, affiche un prix moyen de 7 187 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Douane, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 289 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 794 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STELLA MARIS à 272 mètres
Ventes au 7 Allée de la Douane
Les 5 ventes au 7 Allée de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Douane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Douane dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Douane par rapport à la voie
Sur Allée de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 7 298 €/m². Avec un prix moyen de 7 187 €/m², le 7 Allée de la Douane se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Douane par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Douane se situe 26.18 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 75.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Douane à Anglet
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Douane est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 350 € au 7 Allée de la Douane à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 984 € en assurant vous-même les visites, ou 4 492 € si le professionnel les prend en charge.
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