8 Allée de Samadet, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Samadet, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Samadet, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 519 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Samadet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Samadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Samadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Samadet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Samadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Samadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Samadet dans son marché local
Prix du 8 Allée de Samadet par rapport à la voie
Sur Allée de Samadet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 8 Allée de Samadet se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Samadet par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Samadet se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 46.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Samadet à Anglet
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Samadet est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 200 € au 8 Allée de Samadet à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 740 € si le professionnel les prend en charge.
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