12 Allée des Fleurs, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°13 bis et du 8.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Fleurs, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Louillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassin à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 191 mètres
Ventes au 12 Allée des Fleurs
Les 2 ventes au 12 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Fleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 12 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 12 Allée des Fleurs se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Fleurs par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Fleurs se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Anglet et 61.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Fleurs à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Fleurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
