31 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l' Adour, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Base Navale à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 721 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 622 mètres
Ventes au 31 Avenue de l' Adour
Les 2 ventes au 31 Avenue de l' Adour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l' Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l' Adour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l' Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l' Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l' Adour dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l' Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l' Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 31 Avenue de l' Adour se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l' Adour par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l' Adour se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Anglet et 56.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l' Adour à Anglet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l' Adour est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
