33 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de l' Adour, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de l' Adour, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Base Navale à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 714 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de l' Adour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de l' Adour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de l' Adour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de l' Adour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l' Adour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de l' Adour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de l' Adour dans son marché local
Prix du 33 Avenue de l' Adour par rapport à la voie
Sur Avenue de l' Adour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 33 Avenue de l' Adour se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de l' Adour par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de l' Adour se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Anglet et 10.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de l' Adour à Anglet
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de l' Adour est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 33 Avenue de l' Adour à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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