12 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Montbrun, affiche un prix moyen de 6 579 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespes à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 520 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Montbrun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Montbrun dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Montbrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 579 €/m², le 12 bis Avenue de Montbrun se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Montbrun par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des maisons atteint 7 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue de Montbrun se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Anglet et 197.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Montbrun à Anglet
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Montbrun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anglet a augmenté de 5.24 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 721 €/m² au premier semestre 2020 à 8 192 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 265 €/m² sur la période récente.
