32 Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Montbrun, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Montbrun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Montbrun dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Montbrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 32 Avenue de Montbrun se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Montbrun par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Montbrun se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Anglet et 14.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Montbrun à Anglet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Montbrun est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 32 Avenue de Montbrun à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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