42 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Avenue de Montbrun, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°42 ter mais inférieur de 0.19 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Avenue de Montbrun, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Avenue de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Avenue de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Avenue de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Avenue de Montbrun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Avenue de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Avenue de Montbrun dans son marché local
Prix du 42 bis Avenue de Montbrun par rapport à la voie
Sur Avenue de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 42 bis Avenue de Montbrun se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Avenue de Montbrun par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Avenue de Montbrun se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Anglet et 64.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Avenue de Montbrun à Anglet
Le loyer moyen estimé au 42 bis Avenue de Montbrun est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
