2 Avenue des Dauphins, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Dauphins, affiche un prix moyen de 7 138 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Dauphins, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vagues à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 1021 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 1027 mètres
Ventes au 2 Avenue des Dauphins
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Dauphins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Dauphins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Dauphins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 446 €/m². Avec un prix moyen de 7 138 €/m², le 2 Avenue des Dauphins se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Dauphins par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Dauphins se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 74.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Dauphins à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Dauphins est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 900 € au 2 Avenue des Dauphins à Anglet, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 923 € en assurant vous-même les visites, ou 4 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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