1 Avenue des Dauphins, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Dauphins, affiche un prix moyen de 8 193 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°3 et du 15.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Dauphins, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 10 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vagues à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 1041 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 1048 mètres
Ventes au 1 Avenue des Dauphins
Les 8 ventes au 1 Avenue des Dauphins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Dauphins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Dauphins dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Dauphins par rapport à la voie
Sur Avenue des Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 481 €/m². Avec un prix moyen de 8 193 €/m², le 1 Avenue des Dauphins se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Dauphins par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Dauphins se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 189.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Dauphins à Anglet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Dauphins est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
