25 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 7 775 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°32 bis et du 8.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 328 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vagues à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 959 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 773 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 782 mètres
Ventes au 25 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 25 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 7 775 €/m², le 25 Avenue Guynemer se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Guynemer par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Guynemer se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 174.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Guynemer à Anglet
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
