28 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°32 et du 3.59 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Guynemer, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chiberta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 10 parkings - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stella Maris à 926 mètres
- - Lycée professionnel privé stella maris - Lycée des métiers des sciences biotechnologiques, paramédicales, sociales et du management commercial à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 733 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 742 mètres
Ventes au 28 Avenue Guynemer
Les 6 ventes au 28 Avenue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 7 284 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 28 Avenue Guynemer se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Guynemer par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Guynemer se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 144.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Guynemer à Anglet
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
