8 Rue de Lavigne, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lavigne, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lavigne, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Glacière-Parme-Brindos-Sutar-Aritxague à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 7 Puits à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1191 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 1349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lavigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lavigne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue de Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 8 Rue de Lavigne se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lavigne par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lavigne se situe 16 % en dessous de la moyenne de Anglet et 69.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lavigne à Anglet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lavigne est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
