18 Rue de Lespès, 64600 Anglet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Lespès, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Lespès, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 1706 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lespes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée Coiffure Centre Jorlis à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 454 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Lespès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Lespès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Lespès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Lespès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lespès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Lespès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Lespès dans son marché local
Prix du 18 Rue de Lespès par rapport à la voie
Sur Rue de Lespès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 18 Rue de Lespès se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Lespès par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Lespès se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 106.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Lespès à Anglet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Lespès est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
