2 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mégnin, affiche un prix moyen de 6 634 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2022,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Mégnin, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Louillot.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mégnin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Endarra à 1401 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 750 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mégnin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mégnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Mégnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Mégnin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mégnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mégnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mégnin dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mégnin par rapport à la voie
Sur Rue de Mégnin, le prix moyen des maisons s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 2 Rue de Mégnin se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mégnin par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des maisons atteint 7 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mégnin se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Anglet et 105.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anglet a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 721 €/m² au premier semestre 2020 à 8 192 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 265 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 700 € au 2 Rue de Mégnin à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 293 € en assurant vous-même les visites, ou 4 146 € si le professionnel les prend en charge.
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