31 Rue du Rouge, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Rouge, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°29 mais supérieur de 10.64 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Rouge, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mondeville-Chassin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larochefoucauld à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 504 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE BERNADETTE à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Rouge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Rouge dans son marché local
Prix du 31 Rue du Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 31 Rue du Rouge se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Rouge par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Rouge se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 57.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Rouge à Anglet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Rouge est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 450 € au 31 Rue du Rouge à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 061 € en assurant vous-même les visites, ou 4 031 € si le professionnel les prend en charge.
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