2 Rue Madiana, 64600 Anglet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madiana, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madiana, 64600 Anglet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mondeville-Chassin.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassin à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard Herriot à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madiana
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madiana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madiana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madiana, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madiana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madiana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madiana dans son marché local
Prix du 2 Rue Madiana par rapport à la voie
Sur Rue Madiana, le prix moyen des appartements s'établit à 6 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 2 Rue Madiana se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madiana par rapport à Anglet et à Pyrénées-Atlantiques
À Anglet, le prix moyen des appartements atteint 5 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madiana se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Anglet et 59.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madiana à Anglet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madiana est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Anglet, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Anglet a augmenté de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 900 € au 2 Rue Madiana à Anglet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 173 € en assurant vous-même les visites, ou 4 086 € si le professionnel les prend en charge.
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