21 Rue des Xistera, 64310 Ascain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Xistera, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Xistera, 64310 Ascain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ascain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burdin Bidea à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 155 mètres
Ventes au 21 Rue des Xistera
Une vente a été recensée au 21 Rue des Xistera. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Xistera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Xistera, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Xistera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Xistera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Xistera dans son marché local
Prix du 21 Rue des Xistera par rapport à la voie
Sur Rue des Xistera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 21 Rue des Xistera se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Xistera par rapport à Ascain et à Pyrénées-Atlantiques
À Ascain, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Xistera se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Ascain et 37.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Xistera à Ascain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Xistera est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Ascain, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ascain a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 144 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 502 €/m² sur la période récente.
