32 Allée Bernal, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Bernal, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°18 et du 9.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Bernal, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 86 parkings - 813 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortune à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 776 mètres
- - Collège Albert Camus à 772 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 976 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 629 mètres
Ventes au 32 Allée Bernal
Les 15 ventes au 32 Allée Bernal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Bernal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Bernal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Bernal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Bernal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Bernal dans son marché local
Prix du 32 Allée Bernal par rapport à la voie
Sur Allée Bernal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 32 Allée Bernal se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Bernal par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Bernal se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Bernal à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Bernal est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
