12 Allée d'Armanet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée d'Armanet, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée d'Armanet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Harambillet à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 137 mètres
- - Collège Albert Camus à 139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 222 mètres
Ventes au 12 Allée d'Armanet
Une vente a été recensée au 12 Allée d'Armanet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée d'Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée d'Armanet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée d'Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée d'Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée d'Armanet dans son marché local
Prix du 12 Allée d'Armanet par rapport à la voie
Sur Allée d'Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 12 Allée d'Armanet se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée d'Armanet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée d'Armanet se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 12.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée d'Armanet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée d'Armanet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
