8 Allée d'Armanet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée d'Armanet, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée d'Armanet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hauts de Sainte-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 206 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Harambillet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 176 mètres
- - Collège Albert Camus à 178 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 782 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée d'Armanet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée d'Armanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée d'Armanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée d'Armanet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée d'Armanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée d'Armanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée d'Armanet dans son marché local
Prix du 8 Allée d'Armanet par rapport à la voie
Sur Allée d'Armanet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 8 Allée d'Armanet se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée d'Armanet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée d'Armanet se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 23.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée d'Armanet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée d'Armanet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
